Суть страхования недвижимости
В случае наступления определенных обстоятельств, вызванных, как природными катаклизмами, так умышленными действиями третьих лиц, недвижимое имущество может пострадать. Для своевременного возмещения затрат на его восстановление у владельца должен быть действующий договор страхования недвижимости. Именно на основании такого договора страховая компания своевременно возмещает причиненный владельцу ущерб.
Договор страхования заключается между страховщиков, в лице которого выступает страховая компания, и страхователем – собственником имущества. Страхователями могут являться и физические, и юридические лица, желающие обеспечить получение выплат в случае пожара, потопа и т.д., в результате которых недвижимость пострадала.
Первым шагом к заключению договора страхования является выезд агента страховщика для оценки объекта. После получения необходимых данных по объекту и производства экспертизы, агентом озвучивается сумма, в которую недвижимость оценена.
В настоящее время у населения и юридических лиц популярностью пользуются классический вариант страхования и экспресс-страховка.
Специфика страхования недвижимого имущества.
Перед приобретением страхового полиса, являющегося гарантией возмещения ущерба, страхователям нужно быть знакомыми с некоторыми особенностями, а именно:
- условия, в соответствии с которыми будут выплачены страховые суммы, описываются не только в самом договоре, но и в отдельных правилах страхования;
- сумма страховки при заключении договора не может превышать рыночную стоимость объекта, но, в зависимости от внешнего и внутреннего состояния объекта недвижимости, может варьироваться;
- при наступлении страхового случая страхователю нужно своевременно собрать и подать в страховую компанию необходимые документы, чтобы получить страховые выплаты.
Юридические аспекты вопроса
Как было указано выше, для физических лиц в России страхование недвижимости не является обязательным. Но в течение последних трех лет в Госдуме обсуждается возможность введения аналога страхования ОСАГО относительно объектов недвижимости. Одним из основных сторонников этой идеи выступает Медведев Д.А., по мнению которого последствия стихийных бедствий, можно будет компенсировать «цивилизованным» способом. Другим "лоббистом" интересов страховых компаний выступает Министерство финансов. В целях самоустранения от участия в компенсационных выплатах населению в случае потери жилья, Минфин "проталкивал" поправки в этот законопроект, согласно которым часть расходов перекладывается на население и страховщиков, то есть, фактически принуждает население к "добровольному" страхованию.
Однако юристы считают, что принудительное страхование жилья противоречит действующему российскому законодательству, так как нельзя заставить человека застраховать свое имущество без его согласия на это.
